爱游戏- 爱游戏体育- AYX体育官方网站清盘人委托招标出售香港九龙塘歌和老街12号康和小筑 市场估值36亿港元

2025-11-20 16:44:21

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　　世邦魏理仕香港资本市场部资深董事鲍珏键先生表示，歌和老街12号地处九龙塘低密度豪宅地段，环境宁静。若根据地契限制，可在35呎之高限内盖三层的洋房别墅项目。与九龙塘其他独立屋地不同，歌和老街12号不受九龙塘城市花园的地契限制所影响，重建更具弹性。近年来九龙塘区内录得数宗独立地段买卖成交，包括2025年7月根德道15号独立屋以约1.868亿港元成功售出，现有面积5,861平方呎，呎价为31,871港元。依物业现在的市场估值3.6亿港元计算，重建地价只需约10,000港元，相比年内九龙塘其他独立地段的成交，明显更具竞争力。此次物业属半世纪以来首次放售。

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